Jak wybrać projekt domu?

zbzinkiewicz
26 mar 2022
3 minut(y) czytania

Zdecydowałeś się na budowę domu? Najważniejsza decyzja to wybór odpowiedniego projektu.

Jak wybrać projekt, skoro do wyboru jest tysiące gotowych propozycji?

Wielu inwestorów wybiera dom bo jest ładny, a to często nie oznacza, że będzie funkcjonalny i spełni nasze wymagania.

Wszystko zaczyna się od inspiracji...

Dzięki przeglądaniu zdjęć na Pinterest, Instagram w łatwy sposób możemy wybrać ścieżkę, którą chcemy iść. Zdecydować jakie pomieszczenia są nam niezbędne oraz jakich powierzchni potrzebujemy do uzyskania wymarzonego efektu. Na tym etapie wybieramy też styl jaki nam się podoba tradycyjny, nowoczesny, styl stodoły, willa.

Działka

Jeśli jesteśmy przed szukaniem i kupnem działki, warto zwrócić uwagę na pomysł domu o jakim myślimy, aby dobrze wpisał się w otoczenie. Sprawdzaj dobrze kształt, wymiary i rzeźbę terenu.

W ostatnim czasie w modzie są domy parterowe, które bardzo ciężko jest zmieścić na każdej z dostępnych działek.

Jeśli masz już wymarzony projekt i działkę, kolejnym problemem może być Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) jest to akt prawny, określający przeznaczenie i warunki zabudowy. Przez narzucone ograniczenia, nasza grupa projektów zwęzi się jeszcze bardziej.

Plan może narzucić:

maksymalną powierzchnię zabudowy
odpowiednią bryłę dachu z określeniem kąta nachylenia dachu
ilość kondygnacji budynku
wysokość budynku
maksymalną szerokość elewacji frontowej

Okazać się może, że wybór lokalizacji będzie ważniejszy od projektu, znajdziesz wymarzoną działkę i to do niej będziesz szukać projektu, może już nie tak bardzo wymarzonego.

Wejdź w rzuty...

Wygląd wizualny jest bardzo ważny, często klienci zamawiają projekt bo podoba im się kolor, dach, albo bryła, zapominają o tym co dzieje się w środku, a to tutaj będziemy spędzać najwięcej czasu.

Dom ma być piękny dla mnie i dostosowany do moich potrzeb, pamiętaj ;)

Musimy odpowiedzieć sobie na kilka pytań. Kto będzie w tym domu mieszkał? Czy któryś z domowników pracuje z domu? Czy są plany na powiększenie rodziny? To wszystko zadecyduje o ilości pomieszczeń, jak i wielkości salonu, kanapy, stołu do jadalni itp.

Warto wyobrazić sobie codzienna ścieżkę poruszania i zobaczyć co będzie nam przeszkadzało, a czego jest za mało.

Kolejne pytanie to jak wygląda nasz tryb życia, jakie pomieszczenia są najważniejsze rano, kiedy szykujemy się do szkoły/pracy, ale również w jaki sposób uwielbiamy odpoczywać.

Nasz dom powinien być najważniejszym miejscem na ziemi, gdzie miło spędzamy czas, a nie, w każdy weekend mamy ochotę z niego uciekać.

Wybór domu, który nam się podoba, działki w dobrej lokalizacji jest ważne, ale najważniejszym krokiem jest układ funkcjonalny wnętrza, dlatego bardzo dokładnie przeglądaj rzuty ;)

Najważniejsze elementy, na które warto patrzeć:

ilość potrzebnego miejsce do przechowywania - garderoby
miejsce do pracy
otwarta kuchnia, aby być bliżej rodziny czy zamknięta, aby nie wydobywały się zapachy
wielkość kuchni (cześciej gotowane są posiłki czy zamawiane)
potrzeba garażu do majsterkowania
ilość i wielkość łazienek (ilość umywalek jeśli jest potrzeba więcej niż jedna)
wielkość salonu czy wymarzony duży narożnik wpasuje się w przestrzeń
wielkość i ilośc okien
czy komunikacja nie jest za duża, a w pokojach brakuje miejsca
spiżarnia przy kuchni

Szacunkowy koszt budowy

Koszt budowy zależy od wielu czynników, najważniejsza to powierzchnia, dlatego idealne dopasowanie metrażu do naszych potrzeb jest bardzo istotne. Kolejny punkt to konstrukcję dachu i formę bryły im prostsze rozwiązania konstrukcyjne, tym tańsze będzie ich wykonanie.

Prosta bryła posiada bardzo dobre parametry energetyczne, dzięki ograniczeniu liczby przegród zewnętrznych, zminimalizowane jest ryzyko powstawania mostków termicznych, przez które dom najczęściej traci ciepło.

Dachy najprostsze są najtańsze, co nie oznacza, że będą nudne. Dodatkową ozdobą domu są takie elementy jak lukarny - mogą być z balkonem. Dodatkowo w projektach z dachem dwuspadowym, na poddaszu jest większa powierzchnia użytkowa i lepiej zagospodarowana niż w projektach z dachami czterospadowymi.